Visitez une propriété comme si vous étiez un assureur
En partenariat avec Promutuel Assurance, nous vous présenterons, au cours de l’année, des capsules sur l’assurance habitation et l’achat ou la vente d’une propriété. Ces capsules informatives aideront tant les acheteurs et les vendeurs que les nouveaux propriétaires.
Lors de la visite d’une propriété, chaque individu a ses critères personnels : l’emplacement, la proximité d’une école ou d’un parc, la grandeur des pièces, les rénovations à effectuer, l’âge des armoires, la grandeur du terrain, la présence ou non d’une piscine… La liste est longue ! Un acheteur averti devrait aussi faire la visite avec les yeux d’un assureur pour éviter les mauvaises surprises.
Voici quelques critères à garder en tête lors de votre prochaine visite.
1. Déclaration du vendeur sur les refus de remboursement. Dans la déclaration du vendeur, une question concerne les refus de remboursement par l’assureur. Ce type d’événement peut laisser croire à un certain laisser-aller du propriétaire vendeur. Vous devriez alors demander plus de détails sur cet événement afin d’avoir toute l’information en main.
2. Type de chauffage. Le type d’énergie utilisé pour le chauffage de votre future propriété peut avoir un impact sur votre police d’assurance habitation. Le chauffage à l’huile ou au mazout augmente généralement votre prime d’assurance, car de telles installations présentent davantage de risques de fuite et de déversement. L’âge du réservoir sera aussi pris en compte. S’il est considéré comme trop vieux, votre assureur peut vous demander de le changer.
La présence d’un chauffage au bois pourrait aussi avoir un impact sur votre prime d’assurance, car le risque d’incendie est plus élevé
3. Âge de la tuyauterie et du chauffe-eau. Lors de votre visite, portez attention à l’âge de la tuyauterie, particulièrement à la présence de tuyaux d’acier. Ce type de système est évidemment présent dans les maisons les plus anciennes. Vérifiez aussi l’âge du chauffe-eau. Cette information se trouve sur la déclaration du vendeur ou directement sur l’appareil. L’âge maximal recommandé pour un chauffe-eau est de 10 à 15 ans. Si votre chauffe-eau a atteint cet âge, votre assureur pourrait vous demander de le changer.
4. Présence d’un système d’alarme. Tant pour vous que pour votre assureur, le système d’alarme relié à une centrale apporte une tranquillité d’esprit et une diminution du risque. La présence de barreaux aux fenêtres du sous-sol peut aussi limiter les risques de vous faire voler. L’assureur demandera aussi s’il y a présence de détecteurs de fumée, de détecteurs de monoxyde de carbone ou d’autres dispositifs de sécurité.
5. Le système électrique. Le système électrique, soit les fils, la boîte électrique et l’ampérage, est directement lié aux risques d’incendie. Portez une attention particulière à l’âge et à l’état des fils, ainsi qu’à la présence de disjoncteurs plutôt que de fusibles dans la boîte électrique. Rappelez-vous aussi que l’installation et les modifications doivent être faites par un électricien professionnel. Dans le cas contraire, les assureurs pourraient refuser de vous assurer.
Enfin, d’autres éléments peuvent entrer dans le calcul de votre prime. L’emplacement de la propriété à vendre et le secteur ont une incidence, ainsi que la proximité d’une borne-fontaine. L’état de la toiture, qui sera vérifié lors de l’inspection, aura également un impact. Gardez en tête ces éléments lors de votre prochaine visite et n’hésitez pas à demander plus de détails aux vendeurs !
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