Rénover pour augmenter la valeur de sa maison
Quand vient le temps de rénover, il est important de considérer quelles rénovations seront les plus payantes… surtout si vous le faites dans le but de revendre.
En effet, en rénovant et en embellissant votre maison, vous pouvez lui donner de la valeur. Ainsi, une maison rénovée et bien décorée se vendra toujours plus chère qu’une autre qui n’aura pas eu droit à la même cure de jeunesse.
Rénover, c’est payant
Vos choix de rénovations et les montants investis doivent tenir compte du type de propriété à vendre et du type d’acheteurs. Par exemple, une finition de grand luxe dans un bungalow de prix moyen ne permettra pas de récupérer l’argent investi. Toutefois, de façon générale, il est reconnu que vous pouvez obtenir un bon retour sur votre investissement si vous choisissez judicieusement les travaux que vous effectuerez.
Voici, par type de travaux, le pourcentage que vous pourriez récupérer en fonction des sommes investies :
Salle de bain: 75 à 100%
Cuisine: 75 à 100%
Peinture intérieure ou extérieure: 50 à 100%
Réfection de la toiture: 50 à 80%
Remplacement du système de chauffage: 50 à 80%
Finition du sous-sol: 50 à 75%
Agrandissement pour ajouter une salle familiale: 50 à 75%
Ajout d’un foyer: 50 à 75%
Installation d’un plancher de bois franc: 50 à 75%
Ajout d’un garage: 50 à 75%
Remplacement des portes et fenêtres: 50 à 75%
Ajout d’une terrasse: 50 à 75%
Climatisation centrale: 25 à 75%
Parmi les travaux offrant le moins de retour sur l’investissement, notons :
Allée de garage en pavés de béton: 25 à 50%
Allée de garage en asphalte: 20 à 50%
Clôture: 25 à 50%
Piscine: 10 à 40%
Puits de lumière: 0 à 25%
Soyez astucieux
Pour une vente rapide, rénovez et décorez toujours selon les dernières tendances et non en fonction de vos goûts personnels. Rappelez-vous que c’est toujours le premier coup d’œil qui gagnera le cœur des acheteurs.
(Source: Institut canadien des évaluateurs)
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Ce sont de bons conseils pour augmenter la valeur de sa maison. Je ne savais pas qu’avoir une allée de garage en asphalte pouvait l’augmenter de 20 à 50%. C’est beaucoup ! Pouvez-vous m’expliquer pourquoi ? Est-ce que l’asphalte est désirable ?
L’information donnée dans le texte concerne le montant que vous pourriez récupérer sur votre investissement et non l’augmentation de la valeur. Si vous avez besoin de plus amples informations, nous vous conseillons de quérir l’avis d’un professionnel (courtier ou évaluateur) qui pourra vous guider pour la vente de votre maison.