Les rénovations les plus payantes
Avec le temps chaud, le goût des rénovations et des travaux extérieurs refait surface. Mais avant de vous lancer dans les grands projets, nous vous invitons à regarder ce qui pourrait être le plus payant pour vous. Car ce ne sont pas toutes les rénovations qui auront le même impact sur la valeur de votre propriété lorsque vous voudrez la vendre. Pour vous aider à établir vos priorités en matière de rénovations, nous avons préparé pour vous une liste des rénovations les plus payantes.
Les rénovations faciles
Repeindre et rajeunir une pièce avec de nouveaux luminaires ou poignées de porte représentent les rénovations les plus simples et les moins dispendieuses. Grâce à ce petit coup de jeunesse, votre investissement peut augmenter l’attrait de votre propriété et vous donner un rendement de l’investissement d’environ 65 %.
Aménagement extérieur, faites attention !
Les travaux extérieurs ne donnent malheureusement pas tous d’excellents rendements. Gardez en tête que vous devez surtout vous assurer d’avoir un niveau équivalent à votre voisinage. Trop d’aménagement ne vous rapportera pas beaucoup et les acheteurs ne sont pas tous prêts à payer pour un jardin luxuriant.
L’installation d’une terrasse représente le meilleur investissement possible avec un rendement d’environ 70 %. À l’inverse, l’installation d’une piscine, surtout hors terre, ne vous rapportera que très peu, voire rien. Une piscine perd beaucoup de valeur très rapidement, en plus de représenter une responsabilité que peu de propriétaires désirent avoir.
Cuisine et salle de bain, vos meilleurs investissements
Rénover votre cuisine ou votre salle de bain rapporte autour de 80 % en rendement. Ces deux éléments sont au centre de la vie familiale et d’une grande importance dans la décision des acheteurs. Le choix du style et des matériaux est très important. Pour un rendement maximal, optez pour des matériaux de qualité supérieure tels que le bois franc, la céramique et une robinetterie durable. S’il est possible de le faire, la présence de deux salles de bain est toujours très appréciée.
Entretien de base, toit, portes et fenêtres
Le toit, les portes et les fenêtres ne représentent pas nécessairement les rénovations les plus excitantes, mais donnent tout de même un rendement d’environ 75 %. Les propriétés ayant fait l’objet de rénovations récentes pour ces trois éléments trouveront plus rapidement preneur dans le cas d’une vente. On note toutefois que le style importe peu, pourvu que la qualité soit au rendez-vous.
Pensez à votre assurance !
Si vous effectuez des rénovations majeures, n’oubliez pas d’aviser votre assureur afin d’être protégé à la hauteur de la nouvelle valeur de votre propriété. N’oubliez pas non plus que certains éléments, tels que le revêtement extérieur ou le type de chauffage, peuvent faire varier le prix de votre assurance habitation !
Lorsque vous déciderez de vos prochaines rénovations, prenez en compte la valeur de votre propriété ainsi que l’investissement que vous désirez faire. Rien ne sert d’investir massivement dans un sous-sol ou un aménagement paysager alors que le reste de la propriété et le quartier ne le justifient pas. Gardez toujours une vision d’ensemble de votre propriété et assurez-vous d’effectuer des rénovations qui sont justifiables aux yeux d’un futur acheteur.
Messages associés
Comment protéger votre piscine hors terre en hiver? →
Comment magasiner l’assurance de votre nouvelle maison →
Le crédit d’impôt RénoVert pour les rénovations au Québec →
