Rendement de vos investissements en aménagement paysager
En collaboration avec Promutuel Assurance
La saison chaude n’est pas encore terminée et la tentation d’investir dans votre aménagement paysager, pour augmenter la valeur de votre propriété, vous démange ? Avant de refaire au complet votre parterre, voici quelques éléments à prendre en considération !
Rappelons d’abord que, selon les chiffres de l’APCHQ, l’aménagement paysager peut représenter de 20 à 30 % de la valeur d’une maison. En investissant dans votre aménagement paysager, vous pouvez obtenir un rendement allant jusqu’à 75 % du coût des travaux. Mais attention : les travaux d’aménagement ne sont pas tous aussi rentables ! Par exemple, l’ajout d’une piscine hors terre peut ne rapporter que 10 % de votre investissement.
Selon l’Institut canadien des évaluateurs, les rendements varient beaucoup selon la nature de vos projets d’aménagement paysager :
Construction d’une terrasse : de 50 à 75 %
Aménagement du terrain : de 25 à 50 %
Entrée d’auto en pavés de béton : de 25 à 50 %
Entrée d’auto en asphalte : de 20 à 50 %
Clôture : de 25 à 50 %
Piscine : de 10 à 40 %
Dans une perspective de vente de votre propriété, il est important de prendre en compte le voisinage et de comparer votre aménagement paysager à celui de vos voisins. L’objectif est de vous démarquer, sans toutefois investir de façon trop importante. Rappelez-vous que les acheteurs ne sont pas tous prêts à entretenir de nombreuses plates-bandes et jardins. C’est pourquoi il est recommandé de débuter par les éléments de base, soit l’entrée d’auto, la clôture ainsi que les allées menant aux entrées de la maison.
À l’arrière, concentrez-vous sur l’aménagement d’une terrasse spacieuse et pratique. Les acheteurs accordent une importance grandissante au plaisir de vivre à l’extérieur et d’être en mesure de recevoir. L’installation d’une piscine, au contraire, n’est pas recommandée. En plus de procurer un faible gain sur votre prix de vente, les piscines perdent rapidement de leur valeur, parfois après seulement trois ans.
Toujours dans l’objectif de vendre votre maison, un aménagement paysager soigné à l’avant augmentera considérablement vos chances de vendre plus rapidement. Plusieurs acheteurs observent le devant de la propriété avant même de demander une visite. Rappelez vous aussi que, pour plusieurs acheteurs, le premier contact avec votre propriété se fait par une photo sur un site de publication. Les premières photos doivent donc attirer l’œil et inciter les internautes à cliquer sur votre annonce.
Finalement, n’oubliez pas de prendre plaisir à l’aménagement paysager. Même si votre objectif est de vendre votre propriété, un terrain bien entretenu saura se démarquer !
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