Quelle est la meilleure période pour vendre sa maison?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il faut arriver sur le marché au moment où les acheteurs sont les plus actifs.
Contrairement à la croyance populaire, le mois de janvier est une excellente période pour mettre votre maison sur le marché. Malgré le froid et la neige, l’immobilier est en pleine effervescence et les acheteurs se bousculent sur les sites immobiliers.
À titre d’exemple, les sites qui sont spécialisés en immobilier tels que Publimaison, génèrent de 2 à 3 millions de pages vues mensuellement durant cette seule période. Ainsi, avec plus d’acheteurs sur le marché durant la saison froide, vous augmentez vos chances de vendre rapidement.
Même la période des fêtes (entre Noël et le jour de l’an) est historiquement très active : les gens sont en vacances et il fait froid dehors, ils passent donc beaucoup de temps sur Internet. Le Web est d’ailleurs l’outil de prédilection pour vendre rapidement.
Une mise en marché efficace pour une vente rapide
Les acheteurs magasinent principalement sur Internet et consultent de nombreux sites Web. Vous avez donc tout intérêt à afficher sur plusieurs sites Web pour rejoindre un maximum d’acheteurs. Placez votre propriété ou demandez à votre courtier de la placer sur Publimaison et Kijiji. Ces deux sites sont gratuits et vous permettent de rejoindre plus de 4 millions* de visiteurs uniques par mois; c’est plus d’acheteurs potentiels que tout autre site et c’est gratuit!
Kijiji = Affichage GRATUIT (options à la carte à partir de 5$)
Publimaison = Affichage GRATUIT (options à la carte à partir de 5$)
Puisque l’important pour vendre c’est d’être vu et de prioriser la saison où le nombre d’acheteurs atteint son paroxysme, en affichant sur ces 2 sites, vous rejoindrez à peu près tous les acheteurs du marché.
[Lisez aussi : Qu’est-ce qui vend le plus vite? Avec ou sans courtier? ]
L’immobilier par saison
De nombreuses personnes croient à tort que le printemps et l’été sont d’excellentes périodes pour vendre. Or, le volume de ventes diminue avec l’arrivée de la saison douce. Cela s’explique facilement par le fait que la majorité des acheteurs sont déjà passé à l’action rendu à cette période.
En conclusion, la meilleure période pour trouver votre acheteur, c’est l’hiver, suivi respectivement par l’automne, le printemps et en dernier lieu seulement, la saison chaude.
PRÊT À VENDRE?
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- Source : Kijiji
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L’accessibilité à la propriété est le rêve de plusieurs personnes qui peut se traduire en objectif concret à la condition d’être conscient que nous en avons les moyens. Quoi de mieux que de se comparer aux autres afin de s’encourager et se persuader que l’herbe n’est pas toujours plus verte chez le voisin.
L’achat de ma première maison ne s’est pas fait sans doute, sans calcul et sans conseils.
François Langlois
Consultant en achat immobilier résidentiel