L’immobilier au Québec, à l’aube d’une ère nouvelle ?

Au Québec, le marché immobilier change. Qu’il s’agisse de vendre avec ou sans intermédiaire, le marché se métamorphose, les besoins des consommateurs évoluent et de nouveaux services émergent.

La révolution des outils gratuits

Il y a dix ans, Kijiji entrait sur le marché québécois et venait briser un quasi-monopole jusqu’alors détenu par LesPac. Le même phénomène se produit aujourd’hui en immobilier avec l’arrivée de Publimaison. Les applications et les sites gratuits étant de plus en plus nombreux, il n’est plus nécessaire de débourser des centaines de dollars pour faire la promotion d’une propriété sur un site immobilier. Les outils gratuits ont révolutionné le Web et ils transforment maintenant l’immobilier.

La nouvelle façon de vendre consiste donc à d’utiliser les sites gratuits ainsi que la force des réseaux sociaux (qui eux aussi sont gratuits!).

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Transformation du marché et émergence de nouveaux services

Du côté du courtage – Des changements sont perceptibles dans des habitudes pourtant bien ancrées : les journaux et les revues immobilières sont de moins en moins utilisés. Cette tendance autrefois largement répandue semble en perte de vitesse : les courtiers annoncent moins dans les médias imprimés, car ceux-ci apportent peu de résultats en plus d’être dispendieux. Les courtiers migrent vers le Web qui offre davantage de visibilité, qui permet de présenter l’information concernant les propriétés en temps réel et de transmettre plus de détails à propos de celles-ci. De nos jours, les courtiers qui annoncent encore dans les journaux disent souvent le faire pour satisfaire les demandes de leurs clients vendeurs qui n’ont pas encore saisi la puissance et l’efficacité du Web en immobilier.

À cela s’ajoute de nouvelles offres avantageuses pour les vendeurs. De nouveaux concepts immobiliers voient le jour et offrent du jamais vue jusqu’ici : des services de courtage à coût minime. Certaines agences immobilières offrent leurs services à partir d’aussi peu que 1% de commission. Le plus beau dans tout cela, c’est que le vendeur ne paie que si la vente est conclue.

Du côté de la vente sans intermédiaire – De l’autre côté, les particuliers qui veulent vendre sans intermédiaire ont également de plus en plus d’options qui s’offrent à eux. Il y a quelques années encore, leur seule option disponible était Duproprio, mais avec l’arrivée du site gratuit Publimaison, ils peuvent maintenant choisir l’un ou l’autre ou encore s’afficher sur les deux pour plus de visibilité.

Les gens qui désirent vendre ont tout avantage à s’informer et à comparer les diverses options disponibles pour trouver celle qui répond le mieux à leur besoin.

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