Achat d’une propriété : l’importance de l’emplacement
En collaboration avec Promutuel Assurance
Le choix de votre future propriété, particulièrement de l’emplacement de celle-ci, représente un élément très important, et pas uniquement pour la proximité des services ou la tranquillité recherchée. En effet, le coût de votre assurance habitation fluctue selon l’emplacement de votre demeure. Certains critères précis sont pris en compte dans l’évaluation du niveau de risque, donc de votre prime. Lors de l’achat de votre prochaine maison, gardez les éléments suivants en tête !
Emplacement et quartier choisis
Les assureurs tiennent compte de l’emplacement et du quartier pour établir le coût d’une assurance habitation. Ce calcul se base sur les demandes d’indemnité dans le même secteur ou quartier. Ainsi, un secteur présentant un nombre élevé d’entrées par effraction, de vols, de cas de vandalisme ou de feu a un niveau de risque supérieur. Notez que cela est vrai tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Proximité d’une borne-fontaine et d’une caserne de pompier
Sans surprise, la proximité d’une borne-fontaine ou d’une caserne de pompiers aura un impact positif sur votre prime d’assurance. La logique des assureurs en habitation est très simple : plus rapidement arriveront les pompiers et meilleures seront les chances de limiter les dégâts causés à vos biens et à votre propriété. Ce critère prend toute son importance dans les secteurs ruraux, où la distance séparant des services d’incendie est plus grande.
Risques d’inondation
Les secteurs à haut risque d’inondation demandent une attention particulière. Au-delà du désagrément que provoque une inondation, sachez que les dommages ne sont généralement pas couverts par votre assureur. Malheureusement, certains vendeurs n’indiquent pas cette information dans leur déclaration. Il est donc important que les acheteurs se renseignent auprès de la Ville pour avoir ces détails en main.
Communiquez avec votre assureur afin de connaître les cas précis où vous êtes couvert et les cas où vous devez payer pour la réparation des dommages causés par l’eau. Notez que la présence de certains dispositifs, comme les clapets anti-retour ou un bon système de drainage, peuvent vous aider à limiter les risques de dégâts d’eau et d’inondation.
Trajet entre la maison et le travail
Vous devrez indiquer à votre assureur le nombre de kilomètres en auto que vous parcourez par année et les trajets que vous effectuez, particulièrement ceux pour aller et revenir du travail. Évidemment, plus vous faites de kilométrage, plus élevée pourrait être votre prime d’assurance auto. L’emplacement de votre maison par rapport au travail est donc un point à considérer dans votre choix.
Lors de votre prochaine recherche, portez donc attention à ces détails. Au-delà des frais d’assurance, ces critères ont aussi un impact sur la valeur de la propriété ainsi que la tranquillité d’esprit.
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